토스뱅크 전세자금대출

현재 전세집을 알아보시는 분들 중 자금이 부족하다면 금리가 낮은 주택도시기금 상품을 먼저 알아보시기 바랍니다. 조건이 맞지 않거나 한도가 적다면 시중은행 상품을 알아보시기 바랍니다. 2023년 9월 5일 토스뱅크가 전세대출 상품을 출시했다고 해서 한번 살펴봤는데요. 최대 2억 2,200만원까지 복잡한 절차없이 쉽고 간편하게 신청할 수 있으며 전세지킴보증, 등기변동알림 서비스를 통해 보증금 걱정을 덜할 수 있게 됐습니다.

오늘은 토스뱅크 전세자금대출 금리 및 한도에 대해 알아보고 어떤 조건을 갖춰야 받을 수 있는지에 대해 정리해보겠습니다. 

토스뱅크 전세자금대출

이번에 출시한 토스뱅크 전세자금대출은 최대 한도 2억 2,200만원, 최저금리 연 3.32%로 토스뱅크 케어를 통해 전세보증금 반환보증 가입, 등기 변동 알림 서비스를 제공합니다. 또한 보증료가 저렴한 것이 특징입니다.​

대출 받고 나서 내가 사는 전세집에 등기사항이 변동되면 알림을 받을 수 있습니다.

전세지킴보증 가입을 하면 계약이 끝났는데도 전세보증금을 못 받는 경우 한국주택금융공사에서 대신 돌려받을 수 있습니다.

금리

토스뱅크 전세자금대출 금리에 대해 알아보겠습니다. 일반 전세자금대출 금리는 최저 연 3.32% ~ 최대 연 5.19%이며 청년 전세자금대출 금리는 연 3.42% ~ 연 4.06%입니다. (23년 9월 5일 기준)기준금리는 신규 COFIX 6개월을 적용하며 가산금리는 심사결과에 따라 다르게 적용됩니다. ​

4%, 5% 금리 적용시 대출 이자는 얼마인지 알아보겠습니다. 

금리 4%

1억 빌리면 월 333,333원

2억 빌리면 월 666,666원

금리 5%

1억 빌리면 월 416,666원

2억 빌리면 월 833,333원

매월 이자 내다가 만기에 전액 상환하는 방식입니다.

한도

토스뱅크 전세자금대출 한도는 최대 2억 2,200만원입니다. 

일반 – 전세금의 88% 한도로 최대 2억 2,200만원

청년 – 전세금의 90% 한도로 최대 2억원. 만 34세 이하 무주택자

다자녀특례 – 전세금의 88% 한도로 최대 2억 2,200만원. 미성년 자녀수 2명이상이며 소득, 부채수준은 무관.​

조건

전세자금대출 조건에 대해 알아보겠습니다.

1. 전세보증금 수도권 7억원 ( 그외 5억원) 이하인 주택을 부동산 중개업소를 통해 계약해야하며, 5% 이상 계약금을 납부한 세대주여야 합니다. 

2. 만 19세 이상이며 연체, 부도, 회생, 파산 등 신청사실이 없어야 합니다. 

3. 한국주택금융공사 보증서 발급이 가능한 고객이어야 합니다. 

4. 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업자

소득금액증명원, 원천징수영수증으로 소득확인이 가능하여야 합니다. 

5. 무주택자 또는 1주택 보유고객(단, 20년 7월 10일 이후 투기지역 내 시세 3억원 초과 아파트 취득한 경우 제외)

6. 청년 전세대출은 만 34세 이하 1개월 이상 재직한 소득자로 무주택자여야 하며 연소득 7천만원 이하여야 합니다.

보증료, 인지세

전세자금대출 5천만원 초과 대출 신청 시 인지세를 부담하여야 합니다. 5천만원 초과 7만원, 1억원 초과 15만원이 발생하는데 고객과 은행 각각 50%씩 부담합니다. 2억 빌리면 75,000원 필요

전세지킴보증 상품도 가입하는게 좋습니다. 한국주택금융공사 보증료율는 연 0.04%입니다. 1억이면 연 4만원. 다자녀(만 18세 이하 자녀 3인 이상), 신혼부부, 저소득자, 다문화가구, 청년이면 우대요율을 적용 받아 연 0.02% 적용됩니다.

위 이미지는 토스 홈페이지에서 가져온건데 보증료율 오타가 있네요. 최고 연 0.04%인데.. 또한 보증료 우대요율에서 다자녀 3인이상이어야 한다고 나와있는데 2인 이상부터 아닌지 확인해볼 필요가 있겠습니다.