케이뱅크 전세자금대출은 케이뱅크 취급 및 판매하고 있는 상품으로, 당행 재원으로 운용되는 전세자금대출입니다. 즉, 이 상품에 대해 알아보기 전, 정부기금대출 자격요건이 되는지부터 살펴보시는 것이 우선입니다.
이유는 은행재원으로 취급되는 전세대출보다 훨씬 낮은 금리로 전세자금을 마련할 수 있기 때문에, 정부지원 즉, 기금재원으로 운용되는 버팀목 전세대출 또는 중기청 전세대출 상품을 먼저 알아보시길 바랍니다.
다만, 기금대출 요건이 매우 타이트하고 까다롭다보니 이용이 어려우신 분들이 계실거예요. 이러한 분들은 케이뱅크 전세자금대출을 이용하실 수 밖에 없으니, 이번 포스팅을 잘 살펴봐주시면 될 것 같습니다.
케이뱅크 전세대출은 크게 ①일반 전세대출, ②고정금리 전세대출, ③청년 전세대출 세 가지 종류로 나뉩니다. 각 종류에 따라 대출대상 뿐만 아니라, 한도, 금리, 조건까지 모두 다르니 아래 상세내용을 확인하신 후, 본인에게 맞는 종류를 선택하여 신청해주셔야 합니다.
대출대상
일반 전세대출
만 19세 이상이면서, 현 직장에서 1년 이상 재직중인 근로자 또는 사업자
무주택 또는 1주택자 가능
고정금리 전세대출
만 19세 이상이면서, 현 직장에서 6개월 이상 재직중인 근로자 또는 사업자
무주택자만 가능
청년전세대출
만 19세 ~ 34세 이하
현 직장에서 1개월 이상 재직중인 근로자 또는 사업자
소득이 없는 무직자 또는 프리랜서
무주택자이면서, 연소득 7천만 원 이하(부부합산)
공통조건
임대차계약 후, 전세보증금의 5% 이상 계약금한 상태여야 합니다.
근로소득 또는 사업소득 원천징수영수증을 통해 소득 확인이 되어야 합니다.
청년 전세대출인 경우, 소득이 없어도 됩니다.
주택대상
위 개인요건을 갖추셨다면, 이 다음으로는 주택에 대한 요건도 모두 갖추셔야 합니다.
등기부등본 상 주택이여야 합니다.
아파트,연립,다가구,다세대,단독,주거용 오피스텔 등
계약한 주택의 근저당 설정금액과 나의 전세보증금을 합친 금액이 주택가격을 넘어선 안됩니다.
전세보증금 + 선순위채권 > 주택가격
주택 소유자와 임대인이 동일인이어야 합니다.
이 외 요건으로는 누구나 알법한 무허가, 무등기 건물 또는 가압류 등 권리침해가 없어야 합니다.
대출한도
일반 전세대출
최대한도 2억 2,200만 원 한도 내 임차보증금의 80%까지 대출 받으실 수 있습니다.
고정금리 * 청년 전세대출
최대한도 2억 원 한도 내 임차보증금의 90%까지 대출 받으실 수 있습니다.
예를들어 3억 원 아파트 전세계약을 했을 경우, 일반 전세대출 신청 시 (3억원 x 80%) 2억 4천만 원까지 대출 받으실 수 있으나, 최대한도가 2억 2,200만 원이기에, 2억 4천만 원이 아닌, 2억 2,200만 원 한도 내에서 받으실 수 있단 의미입니다.
물론, 대출한도를 최종적으로 결정하는 요인은 개인 연소득 및 신용등급 그리고 부채수준을 모두 고려하여 결정되기 때문에, 정확한 한도를 알고 싶으시다면, 케이뱅크 앱 한도조회 서비스를 통해 확인해보시길 바랍니다.
대출금리
케이뱅크 전세대출 금리는 최저 연 3.66% ~ 최고 연 6.48% 내에서 개인신용/소득/부채 그리고 대출유형에 따라 결정됩니다.
일반 전세대출
6개월 변동금리이며, 3.71% ~ 6.48%까지 적용될 수 있습니다.
고정금리 전세대출
12개월 변동금리이며, 3.91% ~ 3.93% 까지 적용될 수 있습니다.
청년 전세대출
6개월 변동금리이며, 3.72% ~ 4.17%까지 적용될 수 있습니다.
대출기간
임대차계약기간 만기일까지 입니다.(1~3년 이내)
상환방법
임대차계약기간 만기일이 도래하는 날, 만기일시상환 하시면 됩니다. 그 전까진 대출금액에 대한 이자만 납부하시면 됩니다.
제출서류
대부분 서류는 스크래핑(자동제출)을 통해 준비하실 필요 없습니다만, 확정일자가 꾹 찍힌 임대차계약서, 계약금 영수증은 사진촬영을 통해 따로 첨부해주셔야 합니다.
단, 재계약하여 기간연장을 신청하시는 분이라면, 제출하실 필요 없습니다.
신청방법
케이뱅크 앱에서 한도조회 및 금리 등 조회하실 수 있으며, 대출신청도 24시간 언제든 하실 수 있습니다. 대출심사는 최대 3일 정도 걸리므로, 3일 이내로 결과통보를 받으실 수 있을 거예요.
