금융채권 금리가 떨어지면서 1금융권 중 3%대로 들어온 은행이 있는데요. 바로 신한은행 전세자금대출 12월 이율이 되겠습니다. 금융채 2년물 자체를 기준으로 쓰고 있기 때문에 지금처럼 금융 채권이 하락하고 있는 시기에 더 빛을 보는 상품이죠. 그럼 위 금리로 받을 수 있는 조건에 대해서 자세히 알아보도록 할게요.
부수거래조건은?
할인율 적용과 직접적인 연관이 있는것은 아무래도 은행에서 요구하는 이 부가적인 조건들일텐데요. 지점에서는 고객이 이러한 내용들을 이행 하였을 때 지점 실적이 발생되기에 금융사 입장에서도 중요하게 생각하는 부분이기도 하죠. 1금융권 기준으로 평균 5개 정도 요구를 하며 이행 하였을 때 하나당 0.2p 정도 이율을 할인 해 주는데요. 그래서 이 조건들을 얼마나 많이 가능한지에 따라 받을 수 있는 이율이 달라지게 되는거죠. 이거 때문에 주거래은행을 바꿔야 하는 상황이 발생되기도 하는거죠.
그런데 신한은행 전세자금대출 상품 경우에는 이 부수거래조건이 타 1금융권에 비하여 간단하면서도 실용적입니다. 급여이체야 초기에 그냥 걸어만 두면 더 신경 쓸 부분이 전혀 없고, 적금 10만원 짜리 하나 가입해서 자동이체 걸어놓고 신용카드만 3개월마다 50만원 정도만 써 주면 되는데요. 월로 환산해 보면 17만원 이상만 쓰면 되기에 상대적으로 해야하는 갯수도 적지만 들어가는 금액도 적기에 주거래로 쓰고 있는 은행이 아니더라도 유리한 조건으로 쉽게 받아볼 수 있는거죠.
직장 때문에 은행 방문이 어려워도
직장이라고 표현을 했지만 사업자분들은 본인 가게를 비우기 어려워서 방문이 어려운 경우도 있고, 직장의 경우는 눈치가 보이거나 시간을 정말 내기가 어려워서 지점으로 찾아가기가 힘드신 분들이 많죠. 실제로 주변에 이율을 높게 쓰고 계신 분들께 왜 이렇게 높은걸 이제까지 갈아타지 않고 유지하고 있었는지 여쭤보면 대부분은 시간이 없어서 방문을 못하여 그렇다고 말씀 하세요. 그러나 다행히도 신한은행의 경우에는 sol 모바일뱅킹어플을 통하여 언제 어디서나 접수가 가능하며, 동시에 궁금한거나 문제가 발생되어 막혔을 때 전화로 물어볼 수 있는 담당자도 있어서 진행이 너무나도 편리하게 잘 만들어져있죠. 카카오뱅크나 k뱅크는 모바일로 접수는 가능하지만 ai가 정해진 대답만 해 주기 때문에 답답함에 포기하시는 분들이 많거든요. 신한이 그 부분을 잘 캐치한거죠.
신한은행 전세자금대출 금리를 살펴보면,
2년고정기준으로
SGI 서울보증 : 3.95%
HUG 안심전세 : 3.89%
HF주택금융공사 : 4.00%
이렇게 나오고 있는데 이 중에서는 승인율이 상대적으로 더 높고 자동적으로 전세금 반환보증에 가입이 되는 안심전세가 이율까지 낮기에 많은 선택을 받고 있다고 합니다. 그리고 만약 아파트인데 반환보증이 딱히 필요가 없다고 하신다면 SGI 서울보증이 더 유리할 수 있는데요. 그 이유는 보증료가 발생이 되지 않기 때문에 총 비용면에서는 더 유리할 수 있기 때문이죠.
나에게 딱 맞는 보증서는?
보증서에 따라서 이율도 달라지지만, 한도와 조건 역시 완전 바뀌게 됩니다. 예를 들어 HF주택금융공사 상품의 경우는 4억4천만원 까지 가능할 수 있고 HUG 안심전세는 4억까지만 가능합니다. 거기다 두개 상품 모두 모증금이 7억을 넘길 수는 없구요. 만약 전세 보증금액이 그 이상인 경우라면 서울보증보험을 선택해야 하는데요. 여기는 제한이 없기 때문에 고액전세 아파트라면 대부분은 이 보증서 밖에 선택이 안되는거죠. 그리고 재미있는건 허그 안심전세 상품은 신혼부부 7년 이하에 부부합산소득이 6천만원보다 적을 경우 보증금액의 90%까지도 가능지만 4억을 넘기지 못하는 규정이 있습니다만, 신한은행은 4억5천까지 가능할 수 있습니다.
신한은행 전세자금대출 뿐만 아니라 1금융권 은행들의 보증서 규정은 모두 거의 동일하기에 심사 가이드 역시 비슷한데요. HUG 도시보증공사의 특징 덕분에 소득이 부족하신 분이나 무직자, 그리고 증빙이 어려우신 분들께서도 덕분에 높은 승인율로 받아보실 수 있는데요. 다만 신한 은행에서는 자체적으로 아파트 이외에는 안심전세로 승인이 어렵다는 부분은 참고 해 주시면 좋으실듯 해요.